1. TARAFLAR

İşbu Kullanım Sözleşmesi ("Sözleşme") www.evtiko.com ("Web Sitesi") adresinde yayın yapan web sitesini kullanan, üye olan ve/veya Web Sitesi aracılığıyla Taşınmazına alım teklifi verilmesini talep eden kişi ("Kullanıcı") ile Maslak Mah., Maslak Meydan Sokak No:5 Spring Giz Plaza, Kat 2,D:23 34485 Sarıyer İstanbul adresinde mukim Primarydoor Gayrimenkul Pazarlama ve Danışmanlık A.Ş ("PD") arasında akdedilmiştir. Web Sitesi'ne girmeniz site içerisinde herhangi bir bilgiyi kullanmanız veya üyelik işlemlerini gerçekleştirmeniz aşağıdaki koşulları kabul ettiğiniz anlamına gelir.

2. SÖZLEŞMENİN KONUSU VE KAPSAMI

İşbu sözleşmenin konusu, Kullanıcıların Web Sitesi'ne girerek kendilerine ait ya da üzerinde hukuki bir şekilde satış ya da pazarlama hakkına sahip oldukları oturum amaçlı taşınmazlarını ("Taşınmaz") PD'nin özel pazarlama sistemi aracılığıyla satmak ve bu satışın ön şartlarının belirlenmesini oluşturur. Taraflarca ilgili Taşınmaz'ın satışına karar verilmesi halinde başkaca sözleşmeler ve prosedürler devreye girecek olup bu Sözleşme sadece ön şartların ve kullanım şartlarının belirlenmesine yönelik olarak elektronik ortamda onaylanmaktadır. Taraflar Taşınmaz satış ya da satış vaadi prosedürlerinin ilgili mevzuat hükümleri kapsamında özel usullere tabi olduğunu ve işbu Sözleşme'nin hiçbir şekilde nihai bir anlaşma olmadığını karşılıklı olarak kabul etmektedir.

3. HİZMET KULLANIMI ŞARTLARI

3.1. Kullanıcı, Taşınmazı'nın satışı için Web Sitesi'ne girerek ilgili Taşınmaz Satışı Başvuru Formu'nu ("Başvuru Formu") eksiksiz bir biçimde doldurarak PD'ye gönderir.

3.2. Kullanıcı Başvuru Formu'nda istenen tüm bilgilerin eksiksiz ve tamamen doğru şekilde doldurmuş olduğunu kabul ve taahhüt eder.

3.3. Başvuru Formu'nun doldurulmuş olması PD tarafından Taşınmaz için bir alım teklifi verileceği anlamına gelmez.

3.4. PD, Web Sitesi üzerinden kendisine ulaşan Başvuru Form'larını kendi kriterleri doğrultusunda değerlendirerek uygun gördüğü Kullanıcı'ya dönüş yaparak Taşınmaz için ekspertiz (değer ve durum tespit) çalışması yapılması konusunda Kullanıcı'ya bilgi verip onay alır.

3.5. Taşınmaz ekspertiz çalışması, PD'nin birlikte çalışmakta olduğu SPK tarafından onaylı Gayrimenkul Değerleme uzmanlarında yapılır.

3.6. PD'nin Kullanıcı'ya espertiz çalışması yapılması için dönüş yapması esnasında, değerleme uzmanı ile nasıl ve ne zaman bağlantıya geçileceği sürecin nasıl işlemekte olduğu bilgisi verilir. Bu itibarla Kullanıcı işbu Sözleşmeyi onayladığı anda PD'nin inisiyatifinde olmakla birlikte Taşınmaz'ı için fiilen bir ekspertiz çalışması yapılabileceğini kabul ve taahhüt eder.

3.7. Kullanıcı, ekspertiz çalışması yapılması için PD ve ilgili değerleme uzmanı tarafından kendisine bildirilen şartları yerine getireceğini, Taşınmaz'ın yerinde incelenmesi için kendisine bildirilen tarih ve saatte hazır bulunacağını, ihtiyaç halinde Taşınmaz'ın tapu kayıtlarında sahibi olan kişi ya da kurumdan gayrimenkul değerleme uzmanının resmi kurumlar önünde inceleme yapması için gerekli yetkilendirme yazısını gerek noter gerekse adi yazılı şekilde hazır ve teslim edeceğini kabul ve taahhüt eder.

3.8.. Kullanıcı tarafından Başvuru Formu'nun doldurulması ve PD'ye iletilmesini takiben saatler içinde Kullanıcı'ya süreçle ilgili bilgilendirme yapılır. Taşınmaz'ın PD'nin kriterlerine uymaması durumunda başka bir aşamaya geçilmeden Başvuru Formu reddedilir. PD'nin ön değerlendirmesi sonrasında ekspertiz yapılması uygun bulunan Taşınmazlar için Kullanıcı'yla temasa geçilerek işbu Sözleşme'nin 3.5 ve devamı maddeleri kapsamında bilgilendirme yapılır.

3.9. Ekspertiz sonrasında PD tarafından uygun bulunması durumunda Kullanıcı'ya Taşınmazı için 2 hafta süreyle geçerli bir teklif ("Teklif") gönderilir ve teklifte belirtilen şartlar doğrultusunda süreç devam eder.

3.10. Taraflar İşbu Kullanım Sözleşmesi'nin Taraflar arasındaki ilişkinin ön şartlarının belirlenmesi ve süreç hakkında genel bilgi veren bir metin olduğu konusunda mutabık olup Taşınmaz satışı, satış vaadi şerhi, noter işlemleri gibi başkaca ve resmi şekilde yapılacak işlemler olduğunun bilincindedir.

3.11. Teklif iletilen Kullanıcı'nın Teklifi kabulü durumunda sonraki süreç konusunda PD tarafından ayrıca bilgilendirme yapılır.

3.12. Kullanıcı'nın üye olarak Web Sitesi'nden faydalanması halinde kendisine bir üyelik hesabı açılarak kullanıcı adı ve şifre belirlemesi istenir.

3.13. Web Sitesi'ne tüzel kişi adına üye olacak gerçek kişi, PD'nin sunmuş olduğu hizmetler kapsamında yapacağı işlemler için ilgili tüzel kişiyi temsil yetkisine haiz olduğunu taahhüt eder. Temsil yetkisinin bulunmadığının tespiti halinde ilgili gerçek kişi doğan ve doğacak olan tüm yükümlülüklerden şahsen sorumlu olduğunu kabul ve taahhüt eder.

3.14. Web Sitesi'ne üye olabilmek için reşit olmak, tüzel kişi Kullanıcılar için tüzel kişiyi temsil ve ilzam etmeye yetkili olmak ve PD tarafından işbu Sözleşme kapsamında üyelikten uzaklaştırılmamış veya üyelikten süresiz yasaklanmış olmamak gerekmektedir.

3.15. PD, her zaman herhangi bir gerekçe göstermeden, herhangi bir bildirimde bulunmadan ve herhangi bir tazminat ödeme yükümlülüğü olmadan ve derhal yürürlüğe girecek şekilde Sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilir, Kullanıcı'nın üyeliğine son verebilir veya üyeliği geçici olarak durdurabilir. İşbu madde içerisinde belirtilen fesih, üyeliğe son verme ve üyeliği durdurma kararları PD'nin münhasıran kendi kararına bağlı olarak kullanılır.

3.16. PD, Web Sitesi içerisinde ortaya konulan uygulamalar üzerinde Kullanıcı'ların Sözleşme içerisinde tanımlı olan iş ve işlemleri daha etkin şekilde gerçekleştirebilmelerini sağlamak üzere dilediği zaman hizmetlerde değişiklikler veya uyarlamalar yapabilir. PD tarafından yapılan bu değişiklikler veya uyarlamalarla ilgili Kullanıcı'ların uymakla yükümlü olduğu kural ve koşullar PD tarafından ilgili hizmetin kullanımıyla ilgili açıklamaların bulunduğu Web Sitesi'nin ilgili kısımında Kullanıcılara duyurulur.

4. HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLER

4.1. Kullanıcı Genel Hak ve Yükümlülükleri

4.1.1. Kullanıcı, üyelik ve kullanım prosedürlerini yerine getirirken, Web Sitesi hizmetlerinden faydalanırken ve Web Sitesi'nde hizmetlerle ilgili herhangi bir işlemi yerine getirirken Sözleşme içerisinde yer alan tüm şartlara, Web Sitesi ilgili yerlerinde yararlandığı hizmete ilişkin belirtilen kural ve beyanlar ile yürürlükteki tüm mevzuata uygun hareket edeceğini kabul ve taahhüt eder.

4.1.2. Kullanıcı, PD'nin yürürlükteki emredici mevzuat hükümleri gereğince resmi makamlara açıklama yapmakla yükümlü olduğu durumlar içerisinde, resmi makamlarca usulü dairesinde bu bilgilerin talep edilmesi halinde Kullanıcı'lara ait kendisi ile paylaşılmış gizli/özel/ticari bilgileri resmi makamlara açıklamaya yetkili olacağını ve bu sebeple PD'den her ne nam altında olursa olsun tazminat talep edilemeyeceğini beyan kabul ve taahhüt eder.

4.1.3. Kullanıcı'nın üye olması halinde, PD tarafından sunulan hizmetlerden yararlanabilmek amacıyla üyelik hesabına girişte kullandıkları kullanıcı adı ve şifrenin güvenliğini sağlamaları, münhasıran kendileri tarafından kullanılmasını temin etmeleri, üçüncü kişilerin bilgisinden uzak tutularak saklanmasını sağlamaları münhasıran Kullanıcıl'arın sorumluluğundadır. Kullanıcılar, kullanıcı adı ve şifrenin güvenliği, saklanması, üçüncü kişilerin bilgisinden uzak tutulması, münhasıran kendisi tarafından kullanılması gibi hususlardaki tüm ihmal ve kusurlarından dolayı diğer Kullanıcı'ların, PD'nin ve üçüncü kişilerin uğradığı veya uğrayabileceği zararlardan sorumludur.

4.1.4. Kullanıcı'lar, PD'nin yazılı onayı olmaksızın işbu sözleşmeyi veya bu sözleşmenin kapsamındaki hak ve yükümlülüklerini kısmen veya tamamen herhangi bir üçüncü kişiye devredemez.

4.1.5. PD'nin sunduğu hizmetlerden yararlananlar ve Web Sitesi'ni kullananlar, yalnızca hukuka uygun amaçlarla Web Sitesi üzerinde işlem yapabilirler. Kullanıcı'ların, Web Sitesi dahilinde yaptığı her işlem ve eylemdeki hukuki ve cezai sorumluluk kendilerine aittir. PD, Kullanıcı'ların işbu sözleşme hükümlerine ve Web Sitesi üzerinde hukuka aykırı olarak gerçekleştirdikleri faaliyetler nedeniyle üçüncü kişilerin ya da PD'nin doğrudan veya dolaylı uğradıkları veya uğrayabilecekleri zararlardan hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

4.1.6. PD veri tabanında yer alan, Web Sitesi'nde mevcut olan herhangi bir Taşınmaz bilgisi ya da başkaca her hangi bir bilgi kısmen veya tamamen PD'nin yazılı rızası olmadan kopyalanamaz, başka veri tabanlarına aktarılamaz ve bu veri tabanlarından üçüncü kişilerin erişimine ve kullanımına açılamaz.

4.1.7. Kullanıcı ya da herhangi bir üçüncü kişinin manuel ya da çeşitli otomatik yollarla Web Sitesi içinde yer alan Taşınmaz bilgileri de dahil olmak üzere hiçbir içeriği kopyalamak, içeriği değiştirilerek de olsa başkaca amaçlarla kullanılmasına PD'nin hiçbir şekilde muvafakati bulunmamaktadır.

4.2. PD'nin Hak ve Yükümlülükleri

4.2.1. PD işbu sözleşmede bahsi geçen hizmetleri; ilgili hizmetlerin sunumuyla ilgili Web Sitesi'nde belirtilen açıklamalar ve Sözleşme'de belirtilen koşullar dahilinde yerine getirmeyi, işbu Sözleşme kapsamında belirtilen hizmetlerin sunulabilmesi için gerekli olan teknolojik altyapıyı tesis etmeyi ve işletmeyi kabul, beyan ve taahhüt eder. İşbu madde içerisinde belirtilen teknolojik altyapı tesis etme yükümlülüğü, sınırsız ve eksiksiz bir hizmet taahhüdü anlamına gelmemektedir; PD herhangi bir bildirimde bulunmadan Sözleşme ile belirlenen hizmetlerini ve teknolojik altyapısını her zaman durdurabilir veya son verebilir.

4.2.2. PD, Web Sitesi'nde yer alan Kullanıcı'ların yükledikleri üyeliğe ilişkin Kullanıcı bilgilerini, Kullanıcı'nın güvenliği, kendi yükümlülüğünü ifa ve bazı istatistiki değerlendirmeler için kullanabilir. Bunları bir veri tabanı üzerinde tasnif edip muhafaza edebilir. Kullanıcı işbu Kullanım Sözleşmesini kabul etmekle, buna onay vermektedir. Bunun yanı sıra Sözleşme'nin Gizlilik Politikaları başlıklı maddesinde Kişisel Verilerin işlenmesi noktasında açık rıza da Kullanıcı tarafından PD'ye verilmektedir.

4.2.3. PD, Web Sitesi'nin işleyişine, hukuka, başkalarının haklarına, sözleşme koşullarına, genel ahlak kurallarına aykırı olan mesajları, içerikleri her zaman kontrol edebilir istediği zaman ve şekilde erişimden kaldırabilir; PD bu mesaj ve içeriği giren Kullanıcının üyeliğine herhangi bir ihbar yapmadan son verebilir.

5. KİŞİSEL VERİLERİN İŞLENMESİ VE GİZLİLİK

5.1 Kullanıcı kişisel verilerinin işlenmesine ve üçüncü kişilere aktarılmasına 6698 Sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu ("Kanun") kapsamında açıkça rıza göstermektedir. Kişisel veriler Kullanıcı'nın PD ile ilişkisi devam ettiği ürece işlenmeye devam edecektir.

5.2 Kanun kapsamında Veri Sorumlusu Primarydoor Gayrimenkul Pazarlama ve Tanıtım A.Ş olup Kanun'daki tüm sorumluluk ve yükümlülüklerine uymayı kabul etmektedir.

5.3. Kullanıcı'ya ait kişisel veriler, verilerin saklanması ve depolanması için PD'nin birlikte çalıştığı Veri İşleyen sıfatını haiz olacak üçüncü kişilere, istatistiki bilgi amacıyla PD'nin ortağı ya da bunun iştiraklerine aktarılabilir.

5.4. Kullanıcı'ya ait Kişisel Veriler Web Sitesi aracılığıyla elektronik ortamlarda toplanmaktadır.

5.5. Kullanıcı dilediği zaman Kanun kapsamında Veri Sorumlusu'na başvurarak kendisine ait kişisel verilerin işlenip işlenmediğini öğrenme, işlenen kişisel verileri varsa bunlara ilişkin bilgi talep etme, kişisel verilerin işlenme amacını ve bu verilerin amaca uygun kullanılıp kullanılmadığını öğrenme, kişisel verilerinin aktarıldığı üçüncü kişileri bilme, kişisel verilerindeki hataların düzeltilmesini ve eğer aktarım yapılmışsa ilgili üçüncü kişiden bu düzeltmenin istenmesini talep etme, kişisel verilerin işlenmesini gerektiren sebeplerin ortadan kalkması halinde bu verilerin silinmesini, yok edilmesini ya da anonim hale getirilmesini isteme ve eğer aktarım yapılmışsa bu talebin aktarılan üçüncü kişiye iletilmesini isteme, İşlenen verilerin neticesinde kişi ile ilintili olumsuz bir sonuç çıkmasına itiraz etme, Kanun'a aykırı veri işleme nedeniyle zararının ortaya çıkması halinde zararını yasalar çerçevesinde talep etme hakkına sahiptir.

5.6. PD, üyelik formları ile kendisine iletilen bilgileri, faaliyet dışı hiçbir amaçla kullanmamakta ve satmamaktadır.

5.7. Web Sitesi içeriğinde Google Analytics'in Yeniden Pazarlama & Demografi ve İlgi Alanı Raporlaması özellikleri kullanılmaktadır. Reklam ayarları kullanılarak Görüntülü Reklamcılık için Google Analytics'in kapsamı dışında kalabilir ve Google Görüntülü Reklam Ağı reklamları özelleştirilebilir. Google Analytics ile sağlanan demografik bilgiler, Web Sitesi'ni ve varsa Web Sitesi üzerinden verilen reklamları, Kullanıcıların ilgi alanlarına göre özelleştirmek için kullanılmaktadır. İşbu bilgiler, hedef kitle çalışmalarında kullanılırken diğer Kullanıcı'lara ait bilgilerle birlikte olmak üzere reklam yayıncıları ile paylaşılabilir. Bu bilgiler herhangi bir şekilde kişisel bilgi (isim, soyadı, T.C Kimlik No, cinsiyet, yaş vb.) içermeyip, grup olarak Kullanıcı eğilimleri ile ilgili çalışmalar yapmak ve hedef kitleyi derlemek amacıyla kullanılmaktadır. İşbu Kullanım Sözleşmesi'nin kabul edilmesiyle, anonim bilgilerin reklam yayıncıları ile reklam ve tanıtım amacıyla paylaşılmasına onay verilmektedir.

5.8. Kullanıcı'ların Web Sitesi'ne geçmişte yaptığı ziyaretleri temel alarak reklamlarla ilgili bilgi toplamak, reklamları optimize etmek ve yayınlamak üzere Web Sitesi tarafından ve Google dahil üçüncü taraf sağlayıcılarca birinci taraf çerezler ile üçüncü taraf çerezler birlikte kullanılmaktadır.

5.9. Kişisel Kullanıcı bilgileri, ancak resmi makamlarca talep edilmesi halinde ve yürürlükteki emredici mevzuat hükümleri gereğince açıklama yapmak zorunda olunduğu durumlarda resmi makamlara açıklanacaktır.

5.10 Kullanıcı, işbu Kullanım Sözleşmesini onaylayarak, PD ile paylaşmış olduğu bilgilerin şahsına ait olduğunu ya da bu bilgileri paylaşmaya açıkça ve hukuka uygun olarak yetkilendirilmiş olduğunu kabul ve taahhüt etmektedir.

6. FİKRİ MÜLKİYET HAKLARI

PD Web Sitesi ve varsa mobil uygulamanın genel görünüm ve dizaynı ile Web Sitesi ile mobil uygulamadaki tüm bilgi, resim, PD, evtiko markası ve diğer markalar, www.evtiko.com alan adı, logo, ikon, demonstratif, yazılı, elektronik, grafik veya makinede okunabilir şekilde sunulan teknik veriler, bilgisayar yazılımları, uygulanan satış sistemi, iş metodu ve iş modeli de dahil tüm materyallerin ("Materyaller") ve bunlara ilişkin fikri ve sınai mülkiyet haklarının sahibi veya lisans sahibidir ve yasal koruma altındadır. Web Sitesi'nde veya varsa mobil uygulamada bulunan hiçbir Materyal; önceden izin alınmadan ve kaynak gösterilmeden, kod ve yazılım da dahil olmak üzere, değiştirilemez, kopyalanamaz, çoğaltılamaz, başka bir lisana çevrilemez, yeniden yayımlanamaz, başka bir bilgisayara yüklenemez, postalanamaz, iletilemez, sunulamaz ya da dağıtılamaz. Web Sitesi'nin bütünü veya bir kısmı başka bir internet sitesinde izinsiz olarak kullanılamaz. Aksine hareketler hukuki ve cezai sorumluluğu gerektirir. PD'nin burada açıkça belirtilmeyen diğer tüm hakları saklıdır.

7. DİĞER HÜKÜMLER

7.1. Sözleşme Değişiklikleri PD tamamen kendi takdirine bağlı ve tek taraflı olarak işbu Sözleşmeyi uygun göreceği herhangi bir zamanda Web Sitesi'nde ilan ederek değiştirebilir. İşbu Sözleşmenin değişen hükümleri, ilan edildikleri tarihte geçerlilik kazanacak, geri kalan hükümler aynen yürürlükte kalarak hüküm ve sonuçlarını doğurmaya devam edecektir.

7.2. Mücbir Sebep Hukuken mücbir sebep sayılan tüm durumlarda, PD işbu Sözleşme ile belirlenen edimlerinden herhangi birini geç veya eksik ifa etme veya ifa etmeme nedeniyle yükümlü değildir. Bu ve bunun gibi durumlar, PD için, gecikme, eksik ifa etme veya ifa etmeme veya temerrüt olarak addedilmeyecek veya bu durumlar için PD'den herhangi bir nam altında tazminat talep edilemeyecektir. Mücbir sebep terimi; doğal afet, isyan, savaş, grev, darbe, darbe girişimi, ekonomik kriz, iletişim sorunları, altyapı ve internet arızaları, sisteme ilişkin iyileştirme veya yenileştirme çalışmaları ve bu sebeple meydana gelebilecek arızalar, elektrik kesintisi ve kötü hava koşulları da dâhil ve fakat bunlarla sınırlı olmamak kaydıyla ilgili tarafın makul kontrolü haricinde ve PD'nin gerekli özeni göstermesine rağmen önleyemediği kaçınılamayacak olaylar olarak yorumlanacaktır.

7.3. Delil Taraflar, bu sözleşmeden doğabilecek ihtilaflarda Taraflara ait defter ve kayıtların, bilgisayar kayıtlarının, veri tabanında ve sunucularında tuttuğu elektronik ve sistem kayıtlarının, ticari kayıtların, faks mesajlarının, anlık mesajlaşma uygulamaları yazışmalarının, e-postaların, sosyal medya yazışmalarının, muteber, bağlayıcı, kesin ve münhasır delil teşkil edeceğini ve bunların kesin delil sözleşmesi niteliğinde olduğunu kabul, beyan, ve taahhüt eder.

7.4. Uygulanacak Hukuk ve Yetki İşbu Sözleşmenin uygulanmasında, yorumlanmasında ve işbu Sözleşme dâhilinde doğan hukuki ilişkilerin yönetiminde Türk Hukuku uygulanacaktır. İşbu Sözleşmeden dolayı doğan veya doğabilecek her türlü ihtilafın hallinde İstanbul (Çağlayan) Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

8. YÜRÜRLÜK

İşbu Sözleşmesi Kullanıcı'nın Web Sitesi'ne girmesi, Web Sitesi üzerindeki herhangi bir formu doldurması, karşısına bu Sözleşme'nin çıktığı herhangi bir alanda tıklamak suretiyle onaylaması ya da üyelik oluşturması ile karşılıklı olarak yürürlüğe girmiş olur.